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集金代行システム
集金代行システムとは
オーナー様に代わって全ての業務を当社が行います。入居中・更新時・他社管理中でもOKです！
当社とオーナー様との賃貸不動産管理委任状に基づき、契約期間は入居者との賃貸借契約期間と同一とし、募集賃料はオーナー様の希望で決めさせて頂きます。
フォーエスリビングの賃貸管理【安心・安全の４本柱】
フォーエスリビングの賃貸管理なら、オーナー様の手間は一切なし！
【空室期間】
大手業者間流通サイトを網羅！
独自のネットワークで敏速に入居者を紹介します。
【家賃滞納】
実質なし！
滞納専門の部署を設置
3年連続回収率100％を達成
【入居者対応】
なし！
貸主代理としてオーナー様の前面に立って対応
【現状回復費】
なし！
「営業・見積もりが出来る」
立会いのスペシャリストが
オーナー様の負担を軽減
集金代行システムの流れ
①当社独自の入居者募集
②入居者申込内容の審査
③賃貸借契約締結
④家賃集金の代行
⑤更新手続き
⑥解約時の立会い
⑦内装補修の代行
⑧再募集
＜条件＞
賃貸借契約締結時にオーナー様は、管理業務料を当社にお支払い頂くことになります。
入居者の更新料は、当社とオーナー様で折半にて取得する事になります。
又、入居者の管理手数料として、毎月賃料(管理費も合算)の５％(消費税別)を賃貸借契約期間中お支払い頂く事になり、差し引いた金額をお振り込みさせて頂きます。
家賃滞納時
家賃は集金
トラブル
当社が処理代行
退室後内装
当社が代行
毎月の「お家賃+管理費の合計の5％+消費税」が当社手数料となります。
集金したお家賃等をオーナー様の口座に毎月10日にお支払いいたします。
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